北京农商银行受罚:小微数据错报 贷款违规流向房地产


Tuesday

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市场动态

3月9日北京新房成交85套,3月累计成交656套,环比上月增加2633.33%,同比去年减少3.1%;二手房成交250套,3月累计成交1632套,环比上月增加447.65%,同比去年减少56.14%。

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要闻简析

坚持“房住不炒” 楼市稳预期有利稳市场稳民生

60多个城市出台房地产相关政策,房价又要涨?

租客返回率上升 长租企业需进一步展现抓手价值

1、新冠肺炎疫情不可避免地对各地房地产市场有所影响,地方政府需要因地制宜为包括房企在内的各行业企业纾困。不过,如果因此就放松楼市调控,甚至再次为投资投机性购房洞开方便之门,必然向市场释放错误信号。只有长期坚持“房住不炒”定位,把楼市调控坚持到底,确保房地产市场长期健康发展,充分发掘和培育增长新动能,才能促进地方经济行稳致远 。

当前,新冠肺炎疫情不可避免地对各地房地产市场有所影响,地方政府需要因地制宜为包括房企在内的各行业企业纾困。不过,如果因此就放松楼市调控,甚至再次为投资投机性购房洞开方便之门,必然向市场释放错误信号,就会使3年多的调控努力功亏一篑,使房地产市场重蹈覆辙。

需要指出的是,继续采取这些符合调控方向的政策措施,与帮助房企度过暂时困难、为企业纾困并不矛盾。与此同时,各地可以采取减免不同税种税款、减免租金、降低贷款利率,延长还款时限、降低抽贷条件、适度增加贷款等政策,帮助企业克服疫情带来的不利影响。

2、2月20日,央行公布了“新版”贷款市场报价利率(LPR)第七次报价,2月份,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。其中1年期下降了10个基点,5年期以上下降了5个基点,房贷利率参照5年期以上LPR,各地在此基础上进行加点。换句话说,相当于房贷利率基准下调5个基点。

按揭利率下行,意味着货币充足,不仅更容易申请贷款,而且购房者的还款压力也会相应的减小。

最后,在平稳的市场中,无论刚需还是改善都更从容。对于改善性需求,很多需要卖掉第一套房,然后才有钱买更大的房子的。在房价快速上涨的市场中,卖掉自己的房子再买入房子,卖和买期间,房子价格难免上涨,导致损失。现在价格稳定,正是置换好时机。

当前,居住领域供给侧升级已迫在眉睫,要做、可做的事很多。但绝不是全面放松限购、央行放水降利率,引起新一轮房价上涨。那样的话,淘汰落后产能,积极培育新兴产业,重构经济秩序,创新驱动增长就会无从谈起,还会导致更加严重的风险。

3、近日,租房市场也呈现出回暖迹象。数据显示,租赁市场成交量有回升的趋势:新增客源量大幅增长,已超出去年同期水平,租赁市场即将回温。长租机构头部企业自如相关数据也显示,过去两周已有超过85%的租客返程。预计,在租客隔离期结束后,复工潮也将带来新的租房需求。

这将极大地考验长租平台等住房租赁企业的服务、应变、技术等能力和企业社会责任心。因此,需要长租企业进一步展现抓手价值,根据自身特点、优势和疫情防控的动态变化,主动积极调整企业服务形态,推出更多的利好举措,才能让消费者住的更安心、更放心。

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简要资讯

加码限购和政策”一日游”:楼市调控将走向何方?

2月份以来已有超过60个城市出台了稳楼市调控政策,不过在调控政策中,第一个宣布“降首付”的驻马店市及“解禁类住宅”的广州均纷纷撤回文件,松绑政策“一日游”。海南则成为新冠肺炎疫情下,第一个收紧房地产调控的城市,明确以壮士断腕的决心调整产业结构,破除经济发展对房地产的依赖。由此,疫情冲击下的楼市调控走向也备受市场关注。

第一个宣布“降首付”的城市河南省驻马店市被省政府约谈后随即撤下文件,同时该市房地产政策按原政策执行。第二个广州,在经历撤回、修改之后,广州市政府印发的“48条”新政于3月4日晚22时18分重新被挂在政府官网上。但是内容已不再提及“优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。”

未来政策总体风向是否进一步从紧,还要看经济形势。一般来说,如果货币政策较为宽松,为防止资金全面流入房地产市场,可能会进一步收紧。

(新闻来源: 澎湃新闻网)

美闻

资讯

北京农商银行受罚:小微数据错报 贷款违规流向房地产

今日资讯

近日,北京农村商业银行股份有限公司因错报小微贷款数据被罚。业内人士认为,由于风险、成本双高,多数银行缺失做小微贷款的动力,实际上难以完成监管要求,为了达成指标部分银行甚至“移花接木”达到粉饰报表的目的。此外,该行信贷资金违规入楼市,而其本身也与房地产联系紧密――北京农商银行前十大股东中有多位均是房地产及相关企业――向房地产行业发放贷款比例超过30%。

3月2日,北京银保监局一连发布4张罚单,其中2张均指向北京农商银行。第一张罚单显示,该行因错报小微贷款“1104”报表数据,违规审批、发放贷款,贷款资金被挪用等,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条,责令北京农商银行改正,并罚款330万元。事实上,近期监管加大对小微贷款“弄虚作假”的整治力度,首当其冲的即是农商行。只不过,北京农商银行受罚金额最为巨大。小微贷款报表造假的具体手段是,放贷对象可能并非小微企业,而是大型企业,但通过分散多笔贷给多家的方式,贷款资金最终流向大型企业。此外,北京农商银行收到的另外一张罚单显示,因贷款调查审查不尽职,违规发放土地储备贷款,贷款资金变相支付土地出让金等违法违规行为,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条,责令改正,并罚款220万元。

美联视角

目前疫情影响,贷款增速目前处于回落状态,虽一直受调控影响,但是因为房地产风险较低,各银行资金还是流向房地产。所以相信未来疫情结束后,会适当加大对个人住房贷款的资源,来适应个人住房贷款需求相对旺盛的市场机遇。